Сельская ипотека

Что такое сельская ипотека

Сельская ипотека- это специальная программа ипотечного кредитования, которая направлена на покупку земли для строительства дома или на приобретение уже готового дома, в сельской местности.

Данная программа поддерживается государством, т.к. ежегодно число жителей сел и деревень сокращается. Именно за счет государственной поддержки процентные ставки по сельской ипотеки являются низкими и дают возможность выгодно использовать это вид кредитования.

Условия предоставления сельской ипотеки 2022

Сельская ипотека предоставляется со сниженной процентной ставкой, т.к. государство компенсирует банкам часть их расходов. Процентная ставка по ипотеке на покупку дома в деревне или селе составляет всего около трех процентов, что, в сравнении с другими программами, является очень низкой ставкой.

Максимальная сумма кредита, по сельской ипотеке, составляет пять миллионов рублей, а оформить его можно будет на срок до двадцати пяти лет. В большинстве случаев, вам нужно будет предоставить банку первоначальный взнос, размер которого составляет 15%.

Особенности сельской ипотеки

Сельская ипотека предполагает использование материнского капитала, в качестве первоначального взноса или для погашения остатка задолженности по кредиту.

Данная программа позволяет приобрести дома только в сельской местности, которые соответствуют следующим требованиям:

• Наличие канализации и электричества;
• Степень износа строений до 60%;
• Наличие у дома фундамента.

Как оформить сельскую ипотеку

Для того чтобы оформить сельскую ипотеку, вам потребуется пройти следующие этапы:

• Выбор объекта недвижимости. Выберите понравившийся вам дом с земельным участком и проверьте его на соответствие всем требованиям данной программы.
• Выбор ипотеки. Выберите подходящую ипотеку и нажмите на кнопку "Оформить", после чего заполните данные о себе и о объекте недвижимости, который вы хотите приобрести.
• Подача заявки. Отправьте заявку и дождитесь предварительного решения банка, о котором вы узнаете после звонка его сотрудника, на оставленный вами, в заявке, номер телефона.
• Предоставление документов. Если заявка была одобрена, то принесите копии документов на дом и землю в банк, для их проверки и оценки недвижимости.
• Подписание договора купли-продажи и кредитного договора. Если банк одобрит вашу покупку, то вам нужно будет заключить договор купли-продажи и параллельно договор на ипотеку, после чего банк переведет деньги продавцу и вы станете собственником дома.

Залоговое имущество для сельской ипотеки

Залоговым имуществом по сельской ипотеки будет выступать приобретаемая вами недвижимость и земельный участок, так что дополнительного залога от вас не потребуется. В большинстве случаев, банки так же не требуют от заемщиков предоставления поручителей, что существенно упрощает процесс получения кредита.

Самая выгодная сельская ипотека 2022

Самая выгодная сельская ипотека, на 2022 год, у Россельхоз Банка, который предлагает процентную ставку всего 2,7%. В остальном, условия банка ни чем не отличаются от других и не имеют никаких подводных камней.