Ипотека на покупку дома

Что такое ипотека на дом с земельным участком

Ипотека на дом с земельным участком- это банковский кредит на покупку дома с землей, залогом по которому выступает сам земельный участок и все постройки на нем.

Ипотека на загородный дом с каждым годом становится все более популярна в России, т.к. большие семьи не хотят тесниться в маленькой квартире и предпочитают иметь просторный дом, который, к тому же, имеет земельный участок, на котором могут играть дети и можно выращивать овощи и ягоды.

Особенности ипотеки на покупку загородного дома

При покупке дома с землей в ипотеку есть свои нюансы, основными из которых являются:

• Земли населенных пунктов. Если земельный участок не относится к этой категории земель, то получить ипотеку на его покупку не получится.
• Особо охраняемая природная территория. На землях, относящихся к этой категории, не возможно приобрести дом в ипотеку, т.к. купля-продажа таких участков земли запрещена законом.
• Статус дома. Получить ипотеку на покупку дома можно лишь в том случае, если он имеет статус "Жилой".
• Степень износа. Степень изношенности дома не должна превышать 50%.
• Фундамент. У дома обязательно должен быть фундамент.
• Коммуникации. Дом обязательно должен быть подключен ко всем основным коммуникациям.

Условия выдачи ипотеки на дом

Ипотека на загородный дом с землей выдается на срок от трех до тридцати лет. Процентная ставка по этой программе варьируется от пяти до десяти процентов, в зависимости от банка. Большинство банков требуют предоставления первого взноса, от 15 до 20%, по ипотеке на дом с землей.

Требования к заемщикам по ипотеки на покупку дома

Требования к заемщикам являются довольно-таки стандартными:

• Возраст. На момент подачи заявки, вам должно быть от 18-ти до 65-ти лет.
• Работа. Общий трудовой стаж должен быть не меньше года, а стаж работы, на текущем месте, от полугода.
• КИ. У вас не должно быть открытых просрочек по кредитам.

Нужен ли залог по ипотеки на дом с участком

Залогом по ипотеке на дом с земельным участком будет выступать сам приобретаемый участок земли и все возведенные на нем постройки. В некоторых случаях, банк может потребовать предоставления поручителя. Чаще всего это происходит если у вас не все в порядке с кредитной историей.

Как оформить ипотеку на дом с земельным участком

Порядок оформления ипотеки на покупку дома выглядит следующим образом:

• Выбор дома. Выберите понравившийся дом и проверьте его на соответствия всем банковским требованиям.
• Выбор ипотеки. Выберите понравившееся предложение ипотеки нажмите на кнопку "Оформить".
• Заявка. Заполните всю необходимую информацию о заемщике и приобретаемой недвижимости, а затем отправьте заявку.
• Подача документов. В случае положительного решения, предоставьте в банк оригиналы личных документов и копии документов на дом и землю.
• Договор купли-продажи. Если с документами все в порядке, то вам окончательно одобрят займ и вы сможете подписать договор купли-продажи.
• Перевод средств. Банк переводит средства продавцу недвижимости и вы становитесь собственником своего дома с земельным участком.

Самая выгодная ипотека на дом с земельным участком 2022

Одним из самых выгодных предложений по ипотеки на покупку готового дома является предложение от банка УБРиР, со ставкой всего 5.9%. В остальном, УБРиР предлагает те же условия, что и другие банки, так что низкая ставка по кредиту не содержит никаких подводных камней.