Ипотека на вторичное жилье

Что такое ипотека на вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье- это банковский кредит на покупку квартиры, на вторичном рынке жилья, в котором залогом по кредиту выступает сама приобретаемая недвижимость.

Покупка квартиры в уже построенном доме, от собственника жилья, намного более безопасна, чем приобретение недвижимости от застройщика, который может затянуть сроки сдачи дома или и вовсе заморозить строительство. Именно поэтому ипотека на вторичное жилье пользуется большой популярностью у Россиян.

Особенности ипотеки на покупку вторичного жилья

При покупке вторичной квартиры в ипотеку очень важно чтобы она соответствовала определенным критериям, описанным ниже:

• Состояние дома. Если степень износа дома приближается к 50-60% или он имеет аварийный статус, то вы, с высокой долей вероятности, получите отказ от банка.
• Перепланировка. Если в квартире или доме проводилась перепланировка, которая не была согласована с надзорными органами, то шансы на отказ банка, в выдаче ипотеки, очень велики.

Условия выдачи ипотеки на покупку вторичного жилья

Ипотека на покупку вторичного жилья выдается с процентной ставкой от семи до десяти процентов, что является хорошим вариантом. Существуют и предложения, ставка по которым превышает десять процентов и может доходить до пятнадцати, но мы не включали их в наш список.

Как правило, ипотека на вторичное жилье выдается только с первоначальным взносом в 10%, а максимальный срок кредитования составляет 10 лет. Так же обязательным является страховка будущей квартиры от повреждений, т.к. банк хочет быть уверен, что купленное вами жилье останется рентабельным и он сможет реализовать его, по нужной цене, в случае если вы не сможете вносить ежемесячные платежи.

Требования к заемщикам по ипотеки на вторичное жилье

Требования по ипотеки на вторичку стандартны:

• Возраст. На момент оформления договора вам должно быть от 21-го года и до 65-лет. Так же очень важно, чтобы ваш возраст, на момент погашения, составлял не более 75-ти лет.
• Работа. Вы должны иметь официальное место работы и трудовой стаж, на текущем месте, от полугода. Общий трудовой стаж должен быть не менее одного года.
• Кредитная история. При покупке вторичного жилья в ипотеку, очень важно иметь хорошую кредитную историю и не иметь текущих открытых просрочек по кредитам.

Как оформить ипотеку на покупку вторичного жилья

Для того чтобы оформить ипотеку на покупку вторичного жилья, вам необходимо будет пройти следующие этапы:

• Выбор квартиры. Определитесь с квартирой или домом, который вы хотите купить, удостоверившись, что они подходят под требования банка к приобретаемому объекту недвижимости.
• Выбор ипотеки. Выберите одну из программ ипотеки, размещенных на этой странице, и нажмите кнопку "Оформить".
• Заявка. Заполните информацию о себе, а так же укажите данные о квартире, которую вы хотите купить.
• Решение. Дождитесь решения банка, о котором вы узнаете через два-три дня, после звонка сотрудника организации.
• Визит в банк. Соберите необходимый пакет документов(сотрудник банка вам все объяснит) и придите с ним в отделение банка, для заключения договора.
• Оформление сделки. Оформите договор купли-продажа и документы на ипотеку, после чего банк пришлет деньги продавцу вашего будующего жилья.

Самая выгодная ипотека на вторичное жилье 2022

Самое лучшее предложение по ипотеке на вторичное жилье, на 2022 год, у Росбанка: он предлагает ставку по кредиту всего 7.4%, а так же не требует предоставления первоначального взноса, что является большим преимуществом.