Ипотечный калькулятор онлайн

Как рассчитать ипотеку используя наш калькулятор?

Для того чтобы самостоятельно рассчитать ипотеку онлайн, используя наш ипотечный калькулятор, введите процентную ставку, выбранного вами банки, желаемый срок ипотеки и сумму вашего первоначального взноса. После этого, нажмите на кнопку "Рассчитать" и вы увидите полную стоимость ипотеки, сумму переплаты, а так же график ежемесячных платежей.

Таким образом, зная нужную вам процентную ставку, вы сможете рассчитать ипотеку в разных банках и сравнить какой вариант вам подходит больше всего.

Если вы не знаете процентной ставки у нужного вам банка, то вы всегда можете посмотреть её, перейдя в раздел ипотека нашего сайта, выбрав нужное предложения и перейдя в раздел "Процентная ставка".

Хотим обратить ваше внимание на то, что для правильного онлайн расчёта ипотеки не достаточно знать только процентную ставку, желаемую сумму займа и срок. Помимо этого вам необходимо учесть все имеющиеся у банков платежи, страховки и комиссии, а так же сумму вашего первоначального взноса. Если вы хотите максимально-точно рассчитать ипотеку у конкретного банка, то вам необходимо перейти в его ипотечный калькулятор онлайн, который так же расположен на нашем сайте и учитывает абсолютно все платежи по ипотеки у этого банка.

Что можно рассчитать на нашем ипотечном калькуляторе?

Ипотечный калькулятор онлайн полезен не только в том случае, когда вам нужно рассчитать полную стоимость ипотеки и сумму переплаты, но и в ряде других случаев, о которых мы расскажем вам ниже.

Рассчитать платеж по ипотеке онлайн

Если вы точно знаете какая сумму ипотечного кредита которая вам нужна и на какой срок, но не знаете какой ежемесячный платеж будет у вас в том или ином банке, то наш ипотечный калькулятор онлайн сможет рассчитать для вас сумму ежемесячного платежа в различных банках.

Рассчитать стоимость ипотеки онлайн

Для многих людей, которые берут квартиру или любую другую недвижимость, в ипотеку, очень важна полная стоимость займа и размер переплаты. Наш ипотечный калькулятор рассчитает сколько всего денег вам придется выплатить, а так же покажет сумму вашей переплаты.

Многие люди, увидев размер переплаты, понимают, что будет лучше немного увеличить сумму ежемесячного платежа и сократить срок займа, существенно снизив переплату по ипотеки.

Рассчитать срок ипотеки онлайн

Вы можете выполнить расчет ипотеки по доходу и узнать на какой срок банки смогут предоставить вам ипотечный кредит, исходя из размера вашей заработной платы и указанной вами суммы ежемесячного платежа.

Показывает ли наш калькулятор ипотеки график платежей?

Да, наш калькулятор ипотеки не только производит онлайн расчет, но и предоставляет график платежей, который вы сможете сохранить к себе на компьютер и затем распечатать.

Такой график платежей позволит вам удобно следить за процессом погашения займа и видеть реальную картину своего оставшегося долга.

Процентная ставка при расчете ипотеки онлайн

Процентная ставка является самым важным параметром при расчете ипотеки, т.к. именно от неё будет зависеть ваша полная стоимость займа, переплата и размер ежемесячного платежа.

Как легко догадаться из названия, процентная ставка измеряется в процентах и показывает размер вашей ежегодной переплаты, в процентом соотношении, от общей суммы вашего займа.

Для того чтобы вам было понятнее, давайте рассмотрим, в качестве примера, процентную ставку 10% годовых. Такой размер процентной ставки означает, что, ежегодно, к сумму вашего займа будет прибавляться ещё 10% от неё.

Ваше ежемесячный платеж состоит именно из этой процентной ставки и суммы вашего долга. Поскольку с каждым месяцем сумма вашего основного долга будет уменьшаться, то и процентов на неё будет начисляться меньше. Если воспользоваться нашим ипотечным калькулятором онлайн и взглянуть на график платежей, то это становится понятнее: первое время, вы платите больше процентов и меньше основного долга, а затем ваш ежемесячный платеж будет гасить, по большей части, основной долг или лишь малая его часть будет состоять и процентов.

Фиксированная и плавающая процентная ставка

Существует две разновидности процентной ставки, которую банки могут начислять по ипотеки:

• Фиксированная- процентная ставка, размер который устанавливается на весь срок займа и остается неизменным.
• Плавающая- это процентная ставка, которая может изменяться и привязана к какому-либо показателю, прописанному в договоре с банком. Периодичность изменения плавающей процентной ставки так же прописывается в договоре.

Вы в очень редких случаях встретите плавающую процентную ставку, однако, некоторые банки активно используют её и вам нужно обращать свое внимание на данный факт, при выборе ипотеки.

Аннуитетный и дифференцированный платеж

Существует две основные разновидности платежей по ипотеке и ниже мы расскажем вам особенности каждого из них.

• Аннуитетный- размер вашего ежемесячного платежа остается неизменным на весь её период.
• Дифференцированный- размер вашего платежа будет постепенно снижаться и в конце, вы будете платить существенно меньше. Такой вариант платежа очень удобен, если вы берете ипотеку на очень длительный срок, т.к. никто не может предугадать свое финансовое состояние через 15-20 лет.

В настоящее время, наиболее популярен аннуитетный платеж и большинство банков используют именно его.